
| 区域商圈 | 丰台 - 花乡 | 地铁交通 | 距离地铁房山线花乡东桥站1公里米,步行14分钟 |
| 项目类型 | 写字楼办公室项目 | 建筑面积 | 112900.00㎡ |
| 项目地址 | 北京丰台花乡育仁里2号院 | ||
| 总高/层高 | 19层 / 净高3.50-2.70米 | 单层面积 | 1238㎡ |
| 交付状况 | 精装修带家具交付随时起租 | 使用率 | 70% |
| 电梯配置 | 客梯8部、货梯1部 | 停车位 | 127个(地下127+地上50) |
| 固定车位月租 | 650元/月 | 临停车位 | 0元/小时 |
| 物业公司 | 旭丰置业 | 开发商 | 北京旭丰置业有限公司 |
| 租金价格 | 3.50~4.80元/㎡•天 | 租赁面积 | 110~1600 |
| 是否可注册 | 可注册公司 | 项目配套 | 路演厅、阶梯教室、大小会议 |





从花乡东桥站 B 口出站,沿樊羊路向北直行,穿过四环辅路路口,西南侧即为东旭国际中心园区入口
从科怡路站 C 口出站,沿四合庄路向东直行,途经总部基地西区,行至花乡桥西南角抵达项目
沿南四环西路外环行驶,行至花乡桥出口驶出,下辅路后西南转樊羊路,直行 100 米即到东旭国际中心园区
京开高速公益西桥出口驶出,驶入南四环西路内环,行驶 2 公里至花乡桥出口下辅路,樊羊路右转直达项目
沿丰台北路向西驶入南四环西路外环,直行 4 公里花乡桥出口驶出,辅路西南侧即为园区
12号线+14号线
18分钟直达首都机场
798艺术区/商场林立
电子城科技园核心区
🏨7 天酒店 (花乡桥店) 220 米、如家商旅酒店 (丰台花乡店) 310 米、全季酒店 (丰台科技园店) 405 米、汉庭酒店 (四合庄路店) 468 米、维也纳 3 好酒店 (丰台花乡店) 532 米、亚朵轻居酒店 (丰台科技园店) 616 米、贝壳酒店 (纪家庙地铁站店) 679 米、铂曼商务酒店 745 米、速 8 精选酒店 (丰台万达店) 823 米、北京盈坤维景酒店 910 米
🍜 老乡鸡 (花乡奥莱店) 72 米、庆丰包子铺 (四合庄店) 106 米、星巴克 (花乡奥特莱斯店) 143 米、和合谷 (纪家庙店) 205 米、眉州小吃 (丰台万达店) 286 米、木屋烧烤 (花乡桥店) 362 米、南城香 (纪家庙地铁站店) 431 米、呷哺呷哺 (永旺梦乐城店) 495 米、老北京铜锅涮肉 573 米、小吊梨汤 (丰台永旺店) 641 米
🏦 中国农业银行 (花乡支行) 178 米、北京农商银行 (四合庄分理处) 263 米、中国工商银行 (纪家庙支行) 342 米、招商银行 (丰台科技园支行) 416 米、中国银行 (花乡支行) 490 米、中国建设银行 (丰台花乡支行) 565 米、交通银行 (丰科园支行) 637 米、浦发银行 (丰台万达支行) 712 米
🎭花乡奥莱影城 296 米、纪家庙邻里文化广场 364 米、潮玩台球俱乐部 (花乡店) 451 米、唱吧麦颂 KTV (永旺梦乐城店) 528 米、室内卡丁车体验馆 604 米、手工陶艺体验馆 683 米、全民健身运动中心 756 米、电竞休闲馆 829 米、花乡城市露营基地 895 米、万达休闲文娱广场 962 米
🌳丰台区花乡生态公园 286 米、四合庄街心公园 352 米、永定河休闲森林公园 437 米、丰台科技园生态主题公园 516 米、纪家庙休闲公园 592 米、郭公庄小微公园 668 米、白盆窑城市绿地公园 743 米、南苑森林湿地公园北区 825 米、花乡郊野休闲公园 891 米、永旺滨河景观公园 956 米
🎨丰台戏曲文化创意产业园 325 米、纪家庙数字文创园 412 米、花乡科创孵化产业园 486 米、永旺新媒体文创街区 563 米、白盆窑文化艺术产业园 641 米、丰台总部创新产业园 715 米、四合庄数字内容产业园 789 米、郭公庄青年创业园 854 米、花乡影视文创基地 923 米、丰台互联网创新产业园 976 米
🏢丰台总部基地 15 区 208 米、盈坤世纪大厦 295 米、永旺国际商务中心 362 米、丰科万达广场写字楼 436 米、汉威国际广场 514 米、诺德中心北区 587 米、中海九号公馆商务楼 653 米、首开华润城写字楼 726 米、丰台创新中心大厦 794 米、金隅广场写字楼 868 米
🅿️ 东旭国际中心地下车库 15 米、花乡奥特莱斯停车场 246 米、盈坤世纪地下停车场 302 米、永旺梦乐城大型停车场 385 米、丰台科技园公共停车场 461 米、诺德中心立体车库 537 米、汉威国际广场地下停车区 612 米、白盆窑公园停车场 689 米、首开华润城地下车库 763 米、万达写字楼专属停车场 835 米
✅ 工作日空调供应时间:周一至周日 8:00 - 20:00(含新风)。
24小时小时制热空调系统
✅ 空调系统:VAV全空气变风量系统,24小时冷却水预留,机房可独立控制。
🚗 地下固定车位:800元/月;地下非固定车位:700元/月。
🚙 临时停车:5元/小时(15分钟内免费,单日封顶60元)。
🅿️ 新能源充电桩:地下车库配备直流快充桩(有特斯拉快充和任意车型慢充),充电费另计。
❄️ 取暖费:已包含在房租中房租中含物业费,冬季集中供暖(温度不低于20℃)。
🏢 物业费:24元/㎡·月(含公共区域保洁、安保、设施维护、中央空调能耗)。已经含在租金中
💧 水费:按实际用量收取,办公用水约9元/吨。
⚡ 电费:1.3元/度(独立电表计量)。
📡 三家运营商(联通、电信、移动)光纤已入户,企业可自行报装;楼内5G信号全覆盖,提供高速企业宽带接入。
📐 装修需提交设计方案至物业审批,施工时间严格限制在周末及工作日夜间。
🎁 新租户可享受1-2个月免租期(视租赁面积和年限而定),提供标准网络地板,吊顶及空调已到位,装修成本低。
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