北京东旭国际中心欢迎您! 写字楼火热招租
东旭国际中心

星地中心

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项目介绍
INTRODUCTION OF OFFICE BUILDING
东旭国际中心实景

东旭国际中心坐落于丰台区丰台科技园东区三期,位于南四环花乡桥西南角(育仁里2号),是京西南核心区位的5A甲级生态写字楼标杆项目。项目由东旭集团旗下北京旭丰置业全资开发,2017年建成投入使用,整体总建筑面积约11.29万平方米,其中写字楼建筑面积约8.19万平方米,由A、B、C、D四栋写字楼及地下两层配套组成,建筑层次布局合理,适配总部办公、企业分部及科创办公多元需求。

项目硬件品质优越,楼栋标准层高4.2至4.5米,室内净高可达3.5米,整体得房率稳定在70%至71%,空间利用率高。A座标准层面积约1500平方米,B、C座标准层约1238平方米,户型方正、可自由分割组合。项目全系配备蒂森克虏伯品牌电梯,采用高低分区运行模式,保障高效通勤。项目同时拥有LEED金级与国家绿色建筑二星级双认证,是丰台科技园为数不多的高品质绿色生态商务载体。

园区由招商局物业提供专业物业服务,物业费28至30元每平方米每月,整体租金区间为3至4.4元每平方米每天(含物业费),性价比突出。项目配套585个停车位,停车便捷充足。区位交通优势显著,紧邻南四环主干道,步行8分钟可达房山线花乡东桥站、10分钟可达9号线丰台科技园站,周边多条公交线路环绕,可快速通达丽泽金融商务区、总部基地、亦庄等核心板块。

依托丰台科技园产业优势,项目集聚高新技术、能源科技、数字通信、金融服务等优质企业,入驻知名企业及机构众多,产业氛围浓厚、圈层纯粹。凭借优质硬件、绿色建筑标准、完善交通配套及成熟商务圈层,东旭国际中心成为京西南片区适配企业总部、高端办公及商务接待的标杆性5A甲级写字楼。

出租房源
RENTAL PROPERTIES
基本信息
ESSENTIAL INFORMATION
区域商圈丰台 - 花乡地铁交通距离地铁房山线花乡东桥站1公里米,步行14分钟
项目类型写字楼办公室项目建筑面积112900.00㎡
项目地址北京丰台花乡育仁里2号院
总高/层高19层 / 净高3.50-2.70米单层面积1238㎡
交付状况精装修带家具交付随时起租使用率70%
电梯配置客梯8部、货梯1部停车位127个(地下127+地上50)
固定车位月租650元/月临停车位0元/小时
物业公司旭丰置业开发商北京旭丰置业有限公司
租金价格3.50~4.80元/㎡•天租赁面积110~1600
是否可注册可注册公司项目配套路演厅、阶梯教室、大小会议
楼盘相册
PROPERTY ALBUM
东旭国际中心
东旭国际中心
东旭国际中心
东旭国际中心
东旭国际中心
入驻企业
SETTLED ENTERPRISE
中科云网科技、北京华稷微生物应用科学技术研究院、北京昂信律师事务所、北京国电通网络技术有限公司、北京中电飞华通信有限公司、北京畅联在线科技有限公司、北京璟航环境技术有限公司、北京金九月文化传播有限公司
地理位置与智慧交通
LOCATION & ACCESS
📍

精确位置

北京市丰台区四合庄路 2 号院(育仁里 2 号)

中关村丰台科技园东区三期,南四环花乡桥西南商务门户

🚇 地铁出行

2条线路
地铁房山线花乡东桥站 约 770 米
约 9 分钟

从花乡东桥站 B 口出站,沿樊羊路向北直行,穿过四环辅路路口,西南侧即为东旭国际中心园区入口

地铁 9 号线科怡路站 约 1.2 公里
约 14 分钟

从科怡路站 C 口出站,沿四合庄路向东直行,途经总部基地西区,行至花乡桥西南角抵达项目

🚗 驾车路线

快速通达
西四环 / 北四环方向 约 6 公里/约 15 分钟

沿南四环西路外环行驶,行至花乡桥出口驶出,下辅路后西南转樊羊路,直行 100 米即到东旭国际中心园区

京开高速方向 约 7.5 公里/约 18 分钟

京开高速公益西桥出口驶出,驶入南四环西路内环,行驶 2 公里至花乡桥出口下辅路,樊羊路右转直达项目

丽泽商务区方向 约 9 公里/约 20 分钟

沿丰台北路向西驶入南四环西路外环,直行 4 公里花乡桥出口驶出,辅路西南侧即为园区

🏪 醇熟配套

5类
商业 / 便民设施
丰台万达广场 约 15 分钟
北京市丰台区丰科路与五圈路交叉口,距离约 1.1 公里
大型综合购物中心,涵盖商超、影院、品牌零售、多元餐饮
餐饮街区
诺德中心美食商业街 约 8 分钟
北京市丰台区汽车博物馆东路,距离约 650 米
汇聚快餐、商务简餐、火锅、烤鸭、地方特色菜系,满足员工日常就餐与商务宴请
酒店
北京盈坤维景酒店 约 9 分钟
北京市丰台区盈坤世纪园区内,距离约 720 米
四星级商务酒店,配套宴会厅、会议室,适合客户接待、差旅住宿
医院
首都医科大学附属北京天坛医院 约 11 分钟
北京市丰台区花乡南四环西路,距离约 900 米
三甲综合医院,神经专科全国领先,配套急诊、体检中心

📍 地理位置优势

🚇
双地铁辐射

12号线+14号线

🛣️
机场快线

18分钟直达首都机场

🏪
成熟配套

798艺术区/商场林立

🎯
产业核心

电子城科技园核心区

周边配套
SURROUNDING FACILITIES

周边酒店

🏨7 天酒店 (花乡桥店) 220 米、如家商旅酒店 (丰台花乡店) 310 米、全季酒店 (丰台科技园店) 405 米、汉庭酒店 (四合庄路店) 468 米、维也纳 3 好酒店 (丰台花乡店) 532 米、亚朵轻居酒店 (丰台科技园店) 616 米、贝壳酒店 (纪家庙地铁站店) 679 米、铂曼商务酒店 745 米、速 8 精选酒店 (丰台万达店) 823 米、北京盈坤维景酒店 910 米

周边餐饮

🍜 老乡鸡 (花乡奥莱店) 72 米、庆丰包子铺 (四合庄店) 106 米、星巴克 (花乡奥特莱斯店) 143 米、和合谷 (纪家庙店) 205 米、眉州小吃 (丰台万达店) 286 米、木屋烧烤 (花乡桥店) 362 米、南城香 (纪家庙地铁站店) 431 米、呷哺呷哺 (永旺梦乐城店) 495 米、老北京铜锅涮肉 573 米、小吊梨汤 (丰台永旺店) 641 米

周边银行

🏦 中国农业银行 (花乡支行) 178 米、北京农商银行 (四合庄分理处) 263 米、中国工商银行 (纪家庙支行) 342 米、招商银行 (丰台科技园支行) 416 米、中国银行 (花乡支行) 490 米、中国建设银行 (丰台花乡支行) 565 米、交通银行 (丰科园支行) 637 米、浦发银行 (丰台万达支行) 712 米

周边娱乐

🎭花乡奥莱影城 296 米、纪家庙邻里文化广场 364 米、潮玩台球俱乐部 (花乡店) 451 米、唱吧麦颂 KTV (永旺梦乐城店) 528 米、室内卡丁车体验馆 604 米、手工陶艺体验馆 683 米、全民健身运动中心 756 米、电竞休闲馆 829 米、花乡城市露营基地 895 米、万达休闲文娱广场 962 米

周边公园

🌳丰台区花乡生态公园 286 米、四合庄街心公园 352 米、永定河休闲森林公园 437 米、丰台科技园生态主题公园 516 米、纪家庙休闲公园 592 米、郭公庄小微公园 668 米、白盆窑城市绿地公园 743 米、南苑森林湿地公园北区 825 米、花乡郊野休闲公园 891 米、永旺滨河景观公园 956 米

周边创意园

🎨丰台戏曲文化创意产业园 325 米、纪家庙数字文创园 412 米、花乡科创孵化产业园 486 米、永旺新媒体文创街区 563 米、白盆窑文化艺术产业园 641 米、丰台总部创新产业园 715 米、四合庄数字内容产业园 789 米、郭公庄青年创业园 854 米、花乡影视文创基地 923 米、丰台互联网创新产业园 976 米

周边写字楼

🏢丰台总部基地 15 区 208 米、盈坤世纪大厦 295 米、永旺国际商务中心 362 米、丰科万达广场写字楼 436 米、汉威国际广场 514 米、诺德中心北区 587 米、中海九号公馆商务楼 653 米、首开华润城写字楼 726 米、丰台创新中心大厦 794 米、金隅广场写字楼 868 米

周边停车场

🅿️ 东旭国际中心地下车库 15 米、花乡奥特莱斯停车场 246 米、盈坤世纪地下停车场 302 米、永旺梦乐城大型停车场 385 米、丰台科技园公共停车场 461 米、诺德中心立体车库 537 米、汉威国际广场地下停车区 612 米、白盆窑公园停车场 689 米、首开华润城地下车库 763 米、万达写字楼专属停车场 835 米

租户须知
TENANT INFORMATION

空调供应时间及费用

✅ 工作日空调供应时间:周一至周日 8:00 - 20:00(含新风)。
24小时小时制热空调系统
✅ 空调系统:VAV全空气变风量系统,24小时冷却水预留,机房可独立控制。

停车位租金及临停收费

🚗 地下固定车位:800元/月;地下非固定车位:700元/月。
🚙 临时停车:5元/小时(15分钟内免费,单日封顶60元)。
🅿️ 新能源充电桩:地下车库配备直流快充桩(有特斯拉快充和任意车型慢充),充电费另计。

取暖费、物业费及其他杂费

❄️ 取暖费:已包含在房租中房租中含物业费,冬季集中供暖(温度不低于20℃)。
🏢 物业费:24元/㎡·月(含公共区域保洁、安保、设施维护、中央空调能耗)。已经含在租金中
💧 水费:按实际用量收取,办公用水约9元/吨。
⚡ 电费:1.3元/度(独立电表计量)。

网络与通信条件

📡 三家运营商(联通、电信、移动)光纤已入户,企业可自行报装;楼内5G信号全覆盖,提供高速企业宽带接入。

装修规定及免租期

📐 装修需提交设计方案至物业审批,施工时间严格限制在周末及工作日夜间。
🎁 新租户可享受1-2个月免租期(视租赁面积和年限而定),提供标准网络地板,吊顶及空调已到位,装修成本低。

联系我们
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租赁热线
176-1069-1026
张经理
座机电话
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项目地址
北京丰台花乡育仁里2号院
地铁交通
距离地铁房山线花乡东桥站1公里米,步行14分钟
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